桃園市龜山區陸光路100號13F/14F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.9 萬/坪 × 56.11 坪
權狀坪數56.11 坪
主建物30.19 坪
公設比40.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.11 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪56.11 坪
土地坐落 陸光段 1177 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 20.1
陸光路中位 15.6
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 16%比陸光路中位 高 8%比龜山區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+47%
2026 年推估1,392 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-10-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 8 萬/坪總 450 萬 2017-12-16 1F/14F 0房0廳0衛 · 54.68 坪 36.6 萬/坪總 2,000 萬 2017-04-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 5.4 萬/坪總 300 萬 2015-12-20 1F/14F 1房1廳1衛 · 54.68 坪 33.8 萬/坪總 1,850 萬 2015-07-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 6.6 萬/坪總 370 萬 2014-06-30 12F/14F 4房2廳2衛 · 56.11 坪 15.4 萬/坪總 863 萬 2013-10-09 1F/14F 0房0廳0衛 · 54.68 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。