桃園市龜山區樂學路480號14F/14F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 21.2 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物16.91 坪
公設比46.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 樂捷段 136 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.8
樂學路中位 26.5
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 3%比樂學路中位 低 20%比龜山區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+21%
2026 年推估899 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；急買急賣；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。