桃園市龍潭區東龍路341巷15號10F/14F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 26.3 萬/坪 × 29.54 坪
權狀坪數29.54 坪
主建物17.69 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.54 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪29.54 坪
土地坐落 黃龍段 354 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 22.4
東龍路中位 22.3
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 17%比東龍路中位 高 18%比龍潭區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交777 萬
+10%
2026 年推估855 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.49 坪 25.6 萬/坪總 1,060 萬 2025-07-07 10F/14F 2房2廳1衛 · 29.54 坪 29.5 萬/坪總 872 萬 2025-06-10 12F/14F 2房1廳1衛 · 41.49 坪 25.1 萬/坪總 1,040 萬 2024-07-31 2F/14F 2房1廳1衛 · 41.49 坪 29.2 萬/坪總 1,210 萬 2024-04-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.49 坪 23.9 萬/坪總 989 萬 2024-01-13 4F/14F 2房1廳1衛 · 41.49 坪 23.9 萬/坪總 990 萬 2023-07-16 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.49 坪 22.5 萬/坪總 935 萬 2022-09-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.78 坪 21.4 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。