桃園市楊梅區三陽路370巷48號
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 21.7 萬/坪 × 45.48 坪
權狀坪數45.48 坪
主建物40.18 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.48 坪
└ 主建物 40.18 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 23.59 坪
0 坪45.48 坪
土地坐落 高山段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
三陽路中位 16.1
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比三陽路中位 高 35%比楊梅區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交988 萬
+4%
2026 年推估1,025 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。