桃園市大園區致遠一路137號3F/14F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 39.9 萬/坪 × 67.86 坪
權狀坪數67.86 坪
主建物31.49 坪
公設比30.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.86 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 36.37 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪67.86 坪
土地坐落 青山段 356-1 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 25
致遠一路中位 25.9
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 60%比致遠一路中位 高 54%比大園區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
-21%
2026 年推估1,807 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 58.98 坪 39.9 萬/坪總 2,350 萬 2019-03-03 2F/14F 4房2廳2衛 · 58.98 坪 22.1 萬/坪總 1,303 萬 2018-12-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 67.86 坪 23.5 萬/坪總 1,595 萬 2014-06-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 26.7 萬/坪總 1,572 萬 2014-05-14 13F/14F 4房2廳3衛 · 67.86 坪 26.8 萬/坪總 1,580 萬 2013-12-12 6F/14F 4房2廳2衛 · 58.98 坪 23.7 萬/坪總 1,299 萬 2013-12-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 67.86 坪 24.7 萬/坪總 1,465 萬 2013-12-05 5F/14F 4房2廳2衛 · 58.98 坪 23.3 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。