桃園市楊梅區裕成南路378號10F/13F
2025-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 23.1 萬/坪 × 11.67 坪
權狀坪數11.67 坪
主建物7.09 坪
公設比28%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.67 坪
└ 主建物 7.09 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪11.67 坪
土地坐落 二重溪段 193-59 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 9
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 157%比裕成南路中位 高 148%比楊梅區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交270 萬
-1%
2026 年推估268 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 4F/13F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 22.3 萬/坪總 260 萬 2024-11-12 12F/13F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 21.4 萬/坪總 250 萬 2024-04-17 10F/13F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 21.4 萬/坪總 250 萬 2024-02-05 6F/13F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 21.4 萬/坪總 250 萬 2023-07-19 8F/13F 1房1廳1衛 · 17.44 坪 19.2 萬/坪總 335 萬 2021-04-25 13F/13F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 10.7 萬/坪總 125 萬 2021-04-22 8F/13F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 9 萬/坪總 105 萬 2021-03-03 2F/13F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 10.1 萬/坪總 118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。