桃園市龜山區文桃路131號10F/14F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 35.5 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物16.54 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 善捷段 106 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價955 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 34.7
文桃路中位 31.8
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 2%比文桃路中位 高 12%比龜山區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+7%
2026 年推估1,200 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-03 13F/14F 2房2廳2衛 · 35.71 坪 35.7 萬/坪總 1,139 萬 2023-09-26 11F/14F 2房2廳2衛 · 35.71 坪 35.3 萬/坪總 1,129 萬 2023-09-12 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.71 坪 35.3 萬/坪總 1,108 萬 2023-08-28 5F/14F 2房2廳2衛 · 35.71 坪 34.5 萬/坪總 1,098 萬 2023-08-21 3F/14F 2房2廳2衛 · 35.71 坪 34.6 萬/坪總 1,110 萬 2023-06-30 4F/14F 2房2廳2衛 · 35.71 坪 33.5 萬/坪總 1,060 萬 2023-06-30 9F/14F 2房2廳2衛 · 26.87 坪 34.9 萬/坪總 938 萬 2023-06-06 7F/14F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 34.7 萬/坪總 1,072 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。