桃園市龜山區民生北路一段532號4F/7F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 18.2 萬/坪 × 82.63 坪
權狀坪數82.63 坪
主建物53.65 坪
公設比35.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 82.63 坪
└ 主建物 53.65 坪
└ 公設等 28.98 坪
土地持分 15.26 坪
0 坪82.63 坪
土地坐落 蔗園段 174 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
民生北路一段中位 22.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比民生北路一段中位 低 18%比龜山區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+47%
2026 年推估2,198 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。