桃園市大園區華興路一段277號2F/5F
2018-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 755 萬 18.3 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物24.64 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 12.88 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 田心段 818 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.2
華興路一段中位 20.7
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 1%比華興路一段中位 低 12%比大園區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交755 萬
+20%
2026 年推估909 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：畸零地或有合併使用之交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。