桃園市楊梅區信義街121巷22弄70號
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 25.8 萬/坪 × 69.57 坪
權狀坪數69.57 坪
主建物65.86 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.57 坪
└ 主建物 65.86 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 37.62 坪
0 坪69.57 坪
土地坐落 民生段 641-16 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.9
信義街中位 24.6
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 低 4%比信義街中位 高 5%比楊梅區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,798 萬
+14%
2026 年推估2,048 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113.2.29轉售1688萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。