桃園市中壢區康樂路77之2號11F/12F
2025-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 269 萬 21.7 萬/坪 × 12.39 坪
權狀坪數12.39 坪
主建物6.32 坪
公設比36.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.39 坪
└ 主建物 6.32 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪12.39 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.6
康樂路中位 20.2
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 5%比康樂路中位 高 7%比中壢區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交269 萬
-2%
2026 年推估265 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）215 萬
每月月付8,062 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.46 坪 19.9 萬/坪總 288 萬 2025-05-15 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.67 坪 20.6 萬/坪總 220 萬 2025-03-07 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.51 坪 23.1 萬/坪總 220 萬 2025-02-26 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.7 坪 22.7 萬/坪總 220 萬 2025-01-08 12F/12F 1房0廳1衛 · 10.61 坪 21.7 萬/坪總 230 萬 2024-12-16 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.54 坪 23.1 萬/坪總 220 萬 2024-10-31 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.44 坪 21.1 萬/坪總 220 萬 2024-08-20 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.33 坪 23 萬/坪總 238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。