桃園市楊梅區永美路445巷22弄6號6F/7F
2016-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 5.9 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物21.24 坪
公設比32.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 30-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5
永美路中位 17.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 18%比永美路中位 低 66%比楊梅區 2016 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。