桃園市楊梅區楊湖路一段792號
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 20.5 萬/坪 × 24.21 坪
權狀坪數24.21 坪
主建物24.21 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.21 坪
└ 主建物 24.21 坪
土地持分 26.49 坪
0 坪26.49 坪
土地坐落 長紅段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
楊湖路一段中位 12.2
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比楊湖路一段中位 高 68%比楊梅區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交496 萬
+47%
2026 年推估731 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建2樓鋼筋混凝土，3樓鐵皮屋
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。