桃園市八德區介壽路二段1022巷108號3F/15F
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 39.9 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物15.81 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 興豐段 999 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−153 萬
扣車位後房價1,072 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 30.1
介壽路二段中位 16.8
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 33%比介壽路二段中位 高 138%比八德區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,225 萬
-11%
2026 年推估1,093 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,129 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（153 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 34.7 萬/坪總 1,190 萬 2024-06-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 39.7 萬/坪總 1,216 萬 2024-05-07 1F/15F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 35 萬/坪總 1,666 萬 2023-11-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 30.9 萬/坪總 978 萬 2023-10-24 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 30 萬/坪總 960 萬 2023-10-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 30.1 萬/坪總 956 萬 2023-09-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 29.8 萬/坪總 950 萬 2023-09-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 41.8 坪 29.6 萬/坪總 1,081 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。