桃園市中壢區興仁路二段297巷28號1F/8F
2013-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 12.5 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物21.97 坪
公設比39.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 榮民段 11 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.1
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 11%比興仁路二段中位 低 25%比中壢區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/8F
型態其他
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-01-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2021-12-15 1F/8F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 16.2 萬/坪總 635 萬 2019-12-18 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 14.3 萬/坪總 556 萬 2018-09-10 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 11.3 萬/坪總 438 萬 2014-06-07 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 14.1 萬/坪總 546 萬 2013-12-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 10.2 萬/坪總 396 萬 2013-02-21 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 8.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。