桃園市龍潭區龍平路1107巷47之3號10F/15F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 14.3 萬/坪 × 49.84 坪
權狀坪數49.84 坪
主建物25.33 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.84 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪49.84 坪
土地坐落 北興段 178 地號
價格拆解
成交總價713 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價608 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.8
龍平路中位 13.7
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 4%比龍平路中位 高 4%比龍潭區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交713 萬
+56%
2026 年推估1,111 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：含裝潢70萬
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 20.9 萬/坪總 1,040 萬 2023-11-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 19 萬/坪總 936 萬 2023-09-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 18.9 萬/坪總 940 萬 2023-01-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 16.2 萬/坪總 794 萬 2020-03-21 1F/15F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 14.9 萬/坪總 740 萬 2019-11-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 11.9 萬/坪總 585 萬 2019-05-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 13.9 萬/坪總 695 萬 2019-04-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 14 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。