桃園市平鎮區中庸路212號6F/15F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.4 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物25.67 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 平鎮段 1131 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.7
中庸路中位 17.4
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比中庸路中位 低 6%比平鎮區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+57%
2026 年推估1,307 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 16.7 萬/坪總 843 萬 2020-04-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 16.4 萬/坪總 835 萬 2020-02-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 19 萬/坪總 948 萬 2020-02-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 16.8 萬/坪總 848 萬 2020-01-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 16.7 萬/坪總 843 萬 2019-11-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 16.8 萬/坪總 850 萬 2019-09-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 16.9 萬/坪總 858 萬 2019-05-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 22.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。