桃園市中壢區松義二街28號11F/15F
2017-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 14.8 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物17.24 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 雙嶺段 1465 地號
價格拆解
成交總價525 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價400 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.3
松義二街中位 16.6
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 3%比松義二街中位 低 11%比中壢區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-25 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.85 坪 27.3 萬/坪總 858 萬 2022-12-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 21.7 萬/坪總 830 萬 2022-07-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2021-07-24 3F/15F 3房2廳1衛 · 50.02 坪 15.2 萬/坪總 758 萬 2020-10-27 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 17.3 萬/坪總 660 萬 2018-05-21 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.85 坪 15 萬/坪總 525 萬 2018-04-17 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.85 坪 15 萬/坪總 525 萬 2017-11-28 12F/15F 2房1廳1衛 · 38.85 坪 15.3 萬/坪總 533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。