桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50之5號1F/15F
2015-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 859 萬 24.1 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物18.75 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 潛龍段 577 地號
價格拆解
成交總價859 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價749 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 22.2
中豐路中位 20.1
龍潭區 2015 年中位 14.1
比本棟中位 高 9%比中豐路中位 高 20%比龍潭區 2015 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）599 萬
每月月付22,448 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 6F/15F 1房2廳1衛 · 40.13 坪 23.2 萬/坪總 930 萬 2024-03-24 12F/15F 2房1廳1衛 · 40.13 坪 22.9 萬/坪總 920 萬 2022-01-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.13 坪 25 萬/坪總 928 萬 2021-10-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.13 坪 23.8 萬/坪總 875 萬 2021-10-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.13 坪 22 萬/坪總 825 萬 2021-10-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.13 坪 23.7 萬/坪總 879 萬 2021-03-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.13 坪 22.1 萬/坪總 818 萬 2021-03-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.13 坪 26.8 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。