桃園市中壢區後興路二段170巷8號
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18.7 萬/坪 × 61.59 坪
權狀坪數61.59 坪
主建物43.41 坪
公設比20.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.59 坪
└ 主建物 43.41 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 26.54 坪
0 坪61.59 坪
土地坐落 後興段 844 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.6
後興路二段中位 15.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比後興路二段中位 高 21%比中壢區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+58%
2026 年推估1,821 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
後興路二段160巷250號 26.8 萬/坪 後興路二段551巷2號 12.6 萬/坪 後興路二段332巷171號 22.2 萬/坪 後興路二段542號 43.5 萬/坪 後興路二段170巷43號 20.9 萬/坪 後興路二段551巷4號 15.4 萬/坪 後興路二段170巷24號 20.3 萬/坪 後興路二段160巷190號 12.2 萬/坪 後興路二段170巷32號 16.9 萬/坪 後興路二段160巷158號 12.2 萬/坪 後興路二段551巷3號 14.6 萬/坪 後興路二段160巷226號 17.9 萬/坪 後興路二段181巷23號 17.8 萬/坪 後興路二段551巷6號 11.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。