桃園市大園區三民路二段562巷33弄17號
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 857 萬 12 萬/坪 × 71.68 坪
權狀坪數71.68 坪
主建物54.76 坪
公設比5.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.68 坪
└ 主建物 54.76 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 26.67 坪
0 坪71.68 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 276 地號
價格拆解
成交總價857 萬
扣車位後房價857 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
三民路二段中位 22.3
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 低 46%比大園區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交857 萬
+28%
2026 年推估1,095 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,685 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。