桃園市楊梅區中山北路一段50巷1號
2015-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 11 萬/坪 × 71.79 坪
權狀坪數71.79 坪
主建物44.48 坪
公設比27.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 71.79 坪
└ 主建物 44.48 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 14.84 坪
0 坪71.79 坪
土地坐落 二重溪段 86-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.1
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 9%比中山北路一段中位 低 19%比楊梅區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。