桃園市楊梅區新農街576號5F/14F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 23 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物22.12 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 3-6 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.6
新農街中位 15.6
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 低 7%比新農街中位 高 47%比楊梅區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
-3%
2026 年推估1,013 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 28 萬/坪總 1,266 萬 2025-02-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 25.2 萬/坪總 1,140 萬 2024-06-01 1F/14F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 32 萬/坪總 1,400 萬 2022-07-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 25.1 萬/坪總 1,071 萬 2022-05-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 25.5 萬/坪總 1,089 萬 2022-05-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 26.4 萬/坪總 1,114 萬 2022-04-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 24.3 萬/坪總 1,041 萬 2022-03-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 22.9 萬/坪總 1,001 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。