桃園市八德區長興二路18號
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 60.3 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物14.81 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 福興段 939 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
長興二路中位 19.1
八德區 2024 年中位 34.4
比長興二路中位 高 216%比八德區 2024 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,470 萬
-11%
2026 年推估1,315 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。