桃園市八德區義勇街138巷3號2F/6F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.1 萬/坪 × 33.22 坪
權狀坪數33.22 坪
主建物24.89 坪
公設比15.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.22 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪33.22 坪
土地坐落 永福段 3-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.3
義勇街中位 17.2
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 11%比義勇街中位 高 5%比八德區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+29%
2026 年推估775 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。