桃園市中壢區福安二街5巷12號6F/8F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,093 萬 20.4 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物28.91 坪
公設比38%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 忠福段 3128 地號
價格拆解
成交總價1,093 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價973 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
福安二街中位 17.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比福安二街中位 高 19%比中壢區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,093 萬
+0%
2026 年推估1,093 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。