桃園市大園區科一街30號5F/14F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 20.4 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物19.62 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 客運二段 58 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價665 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 23.6
科一街中位 24.2
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 14%比科一街中位 低 16%比大園區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+0%
2026 年推估785 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 10F/14F 2房2廳2衛 · 41.08 坪 33.5 萬/坪總 1,285 萬 2023-06-28 0房1廳2衛 · 41.28 坪 36 萬/坪總 1,323 萬 2023-04-06 13F/14F 2房2廳2衛 · 41.08 坪 25.4 萬/坪總 988 萬 2023-03-18 12F/14F 2房2廳2衛 · 39.62 坪 25.3 萬/坪總 980 萬 2022-11-21 2F/14F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 23.6 萬/坪總 915 萬 2022-10-23 14F/14F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 24.6 萬/坪總 960 萬 2022-10-16 11F/14F 2房2廳2衛 · 41.08 坪 24 萬/坪總 945 萬 2022-09-28 9F/14F 2房2廳2衛 · 41.08 坪 23.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。