桃園市楊梅區長青二街2巷5號
2019-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 41.6 萬/坪 × 26.2 坪
權狀坪數26.2 坪
主建物23.54 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.2 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 71.69 坪
0 坪71.69 坪
土地坐落 二重溪段 344-96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
長青二街中位 14.3
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比長青二街中位 高 191%比楊梅區 2019 年中位 高 210%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+59%
2026 年推估1,733 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。