桃園市桃園區介壽路495巷73號14F/14F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,637 萬 20.2 萬/坪 × 80.95 坪
權狀坪數80.95 坪
主建物46.28 坪
公設比33.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 80.95 坪
└ 主建物 46.28 坪
└ 公設等 34.67 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪80.95 坪
土地坐落 介壽段 134-4 地號
價格拆解
成交總價1,637 萬
扣車位後房價1,637 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21
介壽路中位 21.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比介壽路中位 低 7%比桃園區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,637 萬
+50%
2026 年推估2,456 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,063 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-08 2F/14F 0房0廳0衛 · 90.79 坪 23 萬/坪總 1,944 萬 2020-05-30 3F/14F 0房0廳0衛 · 80.6 坪 21 萬/坪總 1,640 萬 2020-02-12 7F/14F 0房0廳0衛 · 80.6 坪 20.1 萬/坪總 1,621 萬 2020-01-18 4F/14F 0房0廳0衛 · 90.7 坪 19.5 萬/坪總 1,771 萬 2020-01-12 6F/14F 0房0廳0衛 · 80.6 坪 20.2 萬/坪總 1,631 萬 2019-12-09 5F/14F 0房0廳0衛 · 100.81 坪 19.3 萬/坪總 1,950 萬 2019-09-30 8F/14F 0房0廳0衛 · 80.6 坪 22 萬/坪總 1,772 萬 2019-06-25 11F/14F 0房0廳0衛 · 90.7 坪 22.2 萬/坪總 2,012 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。