桃園市平鎮區環南路二段23號4F/12F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 12.3 萬/坪 × 55.81 坪
權狀坪數55.81 坪
主建物44.81 坪
公設比11.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.81 坪
└ 主建物 44.81 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪55.81 坪
土地坐落 廣南段 1624 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 16.8
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 低 27%比環南路二段中位 低 15%比平鎮區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交685 萬
+9%
2026 年推估748 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。