桃園市桃園區昆明路262巷31號
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 13.2 萬/坪 × 90.7 坪
權狀坪數90.7 坪
主建物72.65 坪
公設比10.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 90.7 坪
└ 主建物 72.65 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 24.87 坪
0 坪90.7 坪
土地坐落 昆明段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
昆明路中位 16.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比昆明路中位 低 20%比桃園區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+34%
2026 年推估1,612 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。