桃園市桃園區大興西路二段139巷93號5F/11F
2025-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 34.9 萬/坪 × 89.26 坪
權狀坪數89.26 坪
主建物47.26 坪
公設比29.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 89.26 坪
└ 主建物 47.26 坪
└ 公設等 42 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪89.26 坪
土地坐落 慈文段 123 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 27.3
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 28%比大興西路二段中位 高 50%比桃園區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+4%
2026 年推估3,107 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：窗戶及欄杆增建其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-04-22 6F/11F 4房2廳3衛 · 93.13 坪 36.4 萬/坪總 3,388 萬 2021-08-27 8F/11F 4房2廳3衛 · 86.65 坪 28.6 萬/坪總 2,430 萬 2013-12-22 11F/11F 4房2廳2衛 · 87.97 坪 27.3 萬/坪總 2,400 萬 2013-01-23 2F/11F 4房2廳2衛 · 81.49 坪 22.9 萬/坪總 1,865 萬 2012-08-03 5F/11F 4房2廳3衛 · 89.26 坪 21.1 萬/坪總 1,880 萬 2012-07-27 7F/11F 4房2廳2衛 · 85.36 坪 23.4 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。