桃園市龍潭區中原路一段56巷17弄8號
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 6.3 萬/坪 × 69.45 坪
權狀坪數69.45 坪
主建物62.73 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 69.45 坪
└ 主建物 62.73 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 32.85 坪
0 坪69.45 坪
土地坐落 金龍段 1035 地號
價格拆解
成交總價436 萬
扣車位後房價436 萬
單價 6.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 10.2
中原路一段中位 7.9
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 低 38%比中原路一段中位 低 20%比龍潭區 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交436 萬
+10%
2026 年推估480 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中原路一段325巷2弄4號 8.3 萬/坪 中原路一段56巷20弄5號 6.4 萬/坪 中原路一段325巷1弄44號 7.4 萬/坪 中原路一段56巷22弄2號 8.2 萬/坪 中原路一段56巷21弄26號 9.2 萬/坪 中原路一段56巷23弄14號 8.8 萬/坪 中原路一段56巷25弄4號 7 萬/坪 中原路一段534號 18.9 萬/坪 中原路一段56巷25弄12號 9.9 萬/坪 中原路一段56巷23弄16號 7.9 萬/坪 中原路一段325巷1弄6號 10.5 萬/坪 中原路一段56巷21弄1號 10.5 萬/坪 中原路一段325巷2弄8號 7.9 萬/坪 中原路一段333號 17 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。