桃園市中壢區松義二街38號9F/15F
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 14.3 萬/坪 × 63.9 坪
權狀坪數63.9 坪
主建物24.06 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.9 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 39.84 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪63.9 坪
土地坐落 雙嶺段 1465 地號
價格拆解
成交總價836 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價576 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.5
松義二街中位 16.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比松義二街中位 低 14%比中壢區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交836 萬
+56%
2026 年推估1,303 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。