桃園市龜山區萬壽路一段50巷4弄6號3F/5F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 36.3 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物27.36 坪
公設比2.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 迴龍段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比萬壽路一段中位 高 56%比龜山區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+7%
2026 年推估1,200 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。