桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄18號
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 19.7 萬/坪 × 62.81 坪
權狀坪數62.81 坪
主建物58.82 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.81 坪
└ 主建物 58.82 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 27.91 坪
0 坪62.81 坪
土地坐落 藍埔段 712-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
育仁路二段中位 17.5
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比育仁路二段中位 高 13%比觀音區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,238 萬
-3%
2026 年推估1,203 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。