桃園市龜山區大同路236巷40號3F/6F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 21.1 萬/坪 × 8.76 坪
權狀坪數8.76 坪
主建物4.46 坪
公設比40.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 8.76 坪
└ 主建物 4.46 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪8.76 坪
土地坐落 大同段 854 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.4
大同路中位 19.9
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 1%比大同路中位 高 6%比龜山區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+47%
2026 年推估271 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。