桃園市桃園區幸福路358號5F/31F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,109 萬 43.1 萬/坪 × 147.19 坪
權狀坪數147.19 坪
主建物80.82 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 147.19 坪
└ 主建物 80.82 坪
└ 公設等 66.37 坪
土地持分 22.42 坪
0 坪147.19 坪
土地坐落 水汴頭段 225 地號
價格拆解
成交總價6,109 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,709 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 45.5
幸福路中位 28
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 5%比幸福路中位 高 54%比桃園區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,109 萬
-3%
2026 年推估5,938 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,142 萬
貸款（8 成）4,567 萬
每月月付171,106 元
30 年總利息1,593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 6F/31F 4房2廳4衛 · 154.62 坪 51.7 萬/坪總 7,412 萬 2024-07-13 16F/31F 4房2廳4衛 · 154.62 坪 45 萬/坪總 6,550 萬 2024-07-10 18F/31F 4房2廳4衛 · 154.62 坪 52.9 萬/坪總 7,563 萬 2024-06-04 20F/31F 4房2廳4衛 · 154.62 坪 44.3 萬/坪總 6,458 萬 2024-05-03 12F/31F 4房2廳4衛 · 147.19 坪 44.6 萬/坪總 6,300 萬 2024-04-14 8F/31F 4房2廳4衛 · 154.62 坪 50.6 萬/坪總 7,265 萬 2024-01-29 25F/31F 4房2廳4衛 · 154.62 坪 45.8 萬/坪總 6,660 萬 2023-09-16 10F/31F 4房3廳4衛 · 147.19 坪 42.2 萬/坪總 5,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。