桃園市桃園區國強一街273號10F/13F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.2 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物25.45 坪
公設比38.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 龍安段 338 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
國強一街中位 21.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比國強一街中位 低 14%比桃園區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+34%
2026 年推估1,142 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 25.1 萬/坪總 960 萬 2022-11-03 2F/13F 3房1廳2衛 · 46.39 坪 25.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 17.8 萬/坪總 830 萬 2020-11-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 18.9 萬/坪總 880 萬 2017-05-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 16.9 萬/坪總 790 萬 2016-10-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 16.9 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。