桃園市桃園區新埔十街14巷12號7F/7F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 21.3 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物19.94 坪
公設比28.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 新埔段 1489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18.4
新埔十街中位 19.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 16%比新埔十街中位 高 10%比桃園區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交675 萬
+23%
2026 年推估833 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 27 萬/坪總 856 萬 2023-05-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 19.6 萬/坪總 620 萬 2022-01-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 24.6 萬/坪總 780 萬 2021-05-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 19.6 萬/坪總 620 萬 2020-06-20 7F/7F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 18.3 萬/坪總 580 萬 2020-04-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 18.4 萬/坪總 582 萬 2019-10-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 17.5 萬/坪總 555 萬 2018-11-19 3F/7F 3房2廳1衛 · 31.68 坪 18.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。