桃園市中壢區興仁路二段648巷18號4F/12F
2022-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 20.4 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物16.91 坪
公設比28.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 榮民段 874 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.1
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 1%比興仁路二段中位 高 23%比中壢區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+6%
2026 年推估584 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 32.3 萬/坪總 870 萬 2024-06-08 8F/12F 2房1廳1衛 · 36.6 坪 29.7 萬/坪總 1,088 萬 2023-10-22 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 28 萬/坪總 1,025 萬 2022-08-12 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 26.9 萬/坪總 724 萬 2022-06-06 11F/12F 2房1廳1衛 · 26.93 坪 26 萬/坪總 699 萬 2020-12-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 20.1 萬/坪總 540 萬 2019-03-03 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 18.9 萬/坪總 608 萬 2019-01-05 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 16.4 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。