桃園市龍潭區大同路211號6F/11F
2013-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 15 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物25.16 坪
公設比40.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 湖底段 424 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 24
大同路中位 19.4
龍潭區 2013 年中位 10.6
比本棟中位 低 37%比大同路中位 低 23%比龍潭區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 25 萬/坪總 1,110 萬 2026-03-12 1F/11F 0房1廳1衛 · 17.73 坪 42 萬/坪總 745 萬 2025-08-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 26.7 萬/坪總 1,188 萬 2025-03-14 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 27.6 萬/坪總 1,198 萬 2022-03-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 20.3 萬/坪總 900 萬 2020-01-07 1F/11F 0房0廳0衛 · 35.46 坪 32.7 萬/坪總 1,160 萬 2019-04-20 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 16.7 萬/坪總 740 萬 2017-11-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 16.5 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。