桃園市平鎮區金陵路七段317巷30弄5號1F/15F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 18.9 萬/坪 × 51.15 坪
權狀坪數51.15 坪
主建物29.8 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.15 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪51.15 坪
土地坐落 東金段 757 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.2
金陵路七段中位 17.5
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 4%比金陵路七段中位 高 8%比平鎮區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交966 萬
+18%
2026 年推估1,139 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 23.6 萬/坪總 1,166 萬 2022-03-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 18.5 萬/坪總 926 萬 2022-03-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 19.1 萬/坪總 951 萬 2022-03-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 19.1 萬/坪總 933 萬 2022-02-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 17.4 萬/坪總 733 萬 2022-02-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 17.5 萬/坪總 866 萬 2022-01-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 17.5 萬/坪總 866 萬 2021-12-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 18.5 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。