桃園市楊梅區青鼎一街13號
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 21.6 萬/坪 × 180.93 坪
權狀坪數180.93 坪
主建物151.1 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 180.93 坪
└ 主建物 151.1 坪
└ 公設等 29.83 坪
土地持分 254.6 坪
0 坪254.6 坪
土地坐落 高榮段 314-54 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
青鼎一街中位 28.9
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比青鼎一街中位 低 25%比楊梅區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,900 萬
+47%
2026 年推估5,746 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。