桃園市平鎮區明德北路41號11F/13F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 14.6 萬/坪 × 34.59 坪
權狀坪數34.59 坪
主建物22.53 坪
公設比24%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.59 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪34.59 坪
土地坐落 廣東段 857 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.4
明德北路中位 13.3
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 9%比明德北路中位 高 10%比平鎮區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交505 萬
+50%
2026 年推估759 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 21.8 萬/坪總 745 萬 2022-11-18 12F/13F 4房2廳2衛 · 48.41 坪 18.1 萬/坪總 875 萬 2022-08-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 13.4 萬/坪總 650 萬 2019-02-20 4F/13F 3房1廳2衛 · 34.17 坪 13.2 萬/坪總 450 萬 2018-03-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 12.7 萬/坪總 515 萬 2018-01-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 12.9 萬/坪總 440 萬 2016-07-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 10.1 萬/坪總 350 萬 2014-04-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 14 萬/坪總 478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。