桃園市桃園區民富九街65號
2022-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 701 萬 9.1 萬/坪 × 77.14 坪
權狀坪數77.14 坪
主建物67.97 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 77.14 坪
└ 主建物 67.97 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 29.72 坪
0 坪77.14 坪
土地坐落 福元段 411-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價701 萬
扣車位後房價701 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
民富九街中位 16.9
桃園區 2022 年中位 30.5
比民富九街中位 低 46%比桃園區 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交701 萬
+14%
2026 年推估802 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）561 萬
每月月付21,010 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。