桃園市中壢區龍岡路三段668巷25號4F/5F
2026-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 75 萬 8 萬/坪 × 9.41 坪
權狀坪數9.41 坪
主建物7.02 坪
公設比18.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 9.41 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪9.41 坪
土地坐落 西寮段 491 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 19.2
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 低 58%比龍岡路三段中位 低 52%比中壢區 2026 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。