桃園市八德區豐德路168號2F/15F
2024-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 30.9 萬/坪 × 43.99 坪
權狀坪數43.99 坪
主建物23.54 坪
公設比26.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.99 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪43.99 坪
土地坐落 豐田段 1488 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 18.5
豐德路中位 18.5
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 67%比豐德路中位 高 67%比八德區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,358 萬
-11%
2026 年推估1,215 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 27.9 萬/坪總 1,177 萬 2023-10-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 27.5 萬/坪總 1,210 萬 2022-04-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 26.6 萬/坪總 1,168 萬 2022-02-25 0房1廳1衛 · 58.8 坪 36.9 萬/坪總 2,168 萬 2021-01-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 21.7 萬/坪總 935 萬 2019-06-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 16.6 萬/坪總 728 萬 2016-04-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 14.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。