桃園市桃園區三民路三段188號3F/20F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 19.8 萬/坪 × 44.93 坪
權狀坪數44.93 坪
主建物33.94 坪
公設比15.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.93 坪
└ 主建物 33.94 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪44.93 坪
土地坐落 西門段 183 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.3
三民路三段中位 16.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 14%比三民路三段中位 高 21%比桃園區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+14%
2026 年推估1,017 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 4F/20F 1房2廳1衛 · 35.88 坪 20.5 萬/坪總 735 萬 2024-05-09 15F/20F 2房2廳1衛 · 11.16 坪 22.4 萬/坪總 250 萬 2023-11-30 15F/20F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 26.7 萬/坪總 750 萬 2022-12-20 13F/20F 4房2廳2衛 · 54.94 坪 18.6 萬/坪總 1,020 萬 2022-03-07 11F/20F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 19.6 萬/坪總 640 萬 2022-02-22 20F/20F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 20.6 萬/坪總 310 萬 2021-12-17 14F/20F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 19.3 萬/坪總 890 萬 2021-10-03 19F/20F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 20.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。