桃園市桃園區文中路311號
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 5.9 萬/坪 × 68.24 坪
權狀坪數68.24 坪
主建物61.84 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 68.24 坪
└ 主建物 61.84 坪
└ 公設等 6.4 坪
0 坪68.24 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
文中路中位 20.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比文中路中位 低 71%比桃園區 2018 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+56%
2026 年推估625 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。